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SH/국민임대, 공공분양, 장기전세 FAQ

SH 국민임대와 장기전세의 차이점

사용자 초코비니 2015.09.17 16:37

장기전세와 국민임대의 차이점

많은 사람들이 장기전세와 국민임대를 놓고 이름만 봤을땐 장기전세가 좋아보인다.

비교를 해보자

장기전세 보증금 > 국민임대 보증금

장기전세 보증금이 비싸다.

아차차~ SH에서 공급하는 국민임대는 100% 전세전환이 가능하다.

도구쪽 메뉴에 국민임대>전세전환 계산기가 있으니 전세금이 어떻게 되는지

확인해보시길 바란다. 설치를 아직 못하신분은 -->(안드로이드 앱 플레이 스토어 다운로드) 또는 장기전세로 검색하면 쉽게 검색 되어 나온다.

장기전세 최대거주기간 20년 < 국민임대 최대 거주기간 30년

응?? 장기전세인대 왜 국민임대보다 짧은것인가?

그러게 말이다 나도 국민임대의 정체를 알고 나서 국민임대가 모든 면에서 장기전세보다 좋다는걸 알게되었다.

근대 태생적으로 차이가 있다.

장기전세는 중산층을 노리고 나온 공급물량이고,

국민임대는 서민층을 겨냥하고 나온 물량이다.

일단 50m2 이하에서 비교해보자면 당첨 방식이 약간 다르다.

국민임대는 자녀가 많은 순을 먼저 당첨 시키고, 동자녀 일때 가점경쟁을 한다.

장기전세는 가점순으로 먼저 당첨 시키고, 동점일 경우 자녀수로 경쟁한다.

여러모로 국민임대가 장기전세보다 좋다는걸 사람들이 인지했으면, 좋겠다.

장기전세가 국민임대보다 좋은점은 딱 하나 있다.

국민임대는 60형 이하만 공급하지만 장기전세는 85형 이하(이전엔 더 큰것도 공급했지만, SH의 부채와 언론의 압박으로 인해 85형 이하만 공급하고 있다. 앞으로 85초과형이 나올지는 안나올지는 모른다.)
도 공급하기에, 큰평수를 원한다면 장기전세를 추천한다.

가장 좋은 시나리오는 국민임대에서 살다가 돈좀 많이 모아서 장기전세로 갈아타는것이다.


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