드디어 2018년 공급 계획이 나왔네요.


위 사진은 장기전세 물량 입니다.
장기전세 물량을 줄이는 추세라 기회되실때 빠른 도전이 필요합니다. 공가세대로 배정된 장기전세는 가점이 적으신분들한테는 더 힘들겁니다.


국임 물량이 많이 나왔네요. 아무래도 월세개념인 국임에 물량을 늘려 sh의 부채를 줄이려는거 같습니다.


정말 행복주택은 엄청나게 나왔습니다. 1자녀 또는 자녀가 없는 신혼부부나, 사회초년생분들에게 추천합니다.

 
마지막으로 분양 물량 입니다. 항동 분양이 끝난건줄 알았는대 남은 물량이 있었군요.

모두들 준비 잘하셔서 당첨되길 기원하겠습니다.

회원분들중 당첨 되시는분들이 있다면, 당첨 인삿말 부탁드릴께요. ^^
  1. 사회중년생 2018.03.11 05:02 신고

    30대중반 1인 가구 입니다. 소득기준 70%이하 프리랜서는 위 네 가지중 어떤 분야를 노려봄이 좋을까요?

  2. 간판사업자 2018.04.17 02:19 신고

    안녕하세요.초코님.
    30대 중반의 개인사업자입니다.
    지난해소득이 월평균350정도로 잡혀있는데요.
    개인사업자도 신청하는대 무리가 없을까요?

  3. 초코비니 2018.04.17 08:04 신고

2017년 장기전세, 국민임대, 행복주택 공급 예정표입니다.

 
올해 목표하고 계신분들 좋은 결과 있길 바랍니다.

제 앱을 통해서 질문하셔도 제가 아는 한도내에서 답변 드리도록 노력할께요. ^^

'SH 서울주택도시공사' 확인 - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.chocobini.shlh

또는 안드로이드 앱 마켓에서 초코비니라고 검색하셔도 됩니다

상위 표는 2017년도 장기전세 공급 수정된 예정표 입니다
  1. ㅇㅇ 2017.08.17 08:50 신고

    임대주택 17년 공급예정은 저게 다 인거죠??

    • 초코비니 2017.08.17 09:06 신고

      네 신규공급은 그렇습니다. 공가는 공고 나오기전까지 알수가 없습니다

2017년 SH공사 공급 예정표 (비공식) 입니다

 공식적 발표는 아닙니다. (정확도 높습니다만 공식 발표는 아닌지라)

참고하세요

  1. 박진옥 2017.02.14 21:59 신고

    초코비니님 아녕 하세요
    좋은 정보가 옆에 있으니
    벌써 꿈에만그리던 내집 마련을 한 기분입니다
    하루 하루 꼭 출첵하겠습니다
    넘~~~넘 감사합니다^^

  2. 술익는마을 2017.02.24 00:39 신고

    오금지구 장기전세는 없나요?

  3. 엄지척 2017.04.02 15:20 신고

    초코비님 좋은정보 감사합니다.

SH공사 내집마련 길잡이 앱을 운영하면서
팁을 작성되어진 팁글은 처음이네요.
많은 고수분들이 댓글로 많은 정보를 공유해주시곤 있지만 팁글로 따로 올려주신건 처음인듯 하네요.

준섭님이 올려주신 원본 입니다. ^^

청약하실때 하나의 팁을 드립니다. 예로 소득 가점 계산할때 11월 월급350만원과 개인 연금보험 50만원이 입금되어 총소득이 400만원으로 4인가족 소득 50~70% 3점을 넣을지. 소득 70~100% 2점을 넣어야하는지?

연금이 국세청에 신고 되는지 확인하여 바르게 넣는게 좋겠지만. 그게 아니라면 일단 3점으로 넣고 서류검사에 연금이 국세청 신고로 1점이 내려갑니다 그러나 2점을 넣어서 실제 국세청에 신고 안되는 연금이면 서류검사시 점수 올려주지않습니다

공지에는 개인연금도 소득에 넣어야 된다고 되있습니다. 개인연금 수령 있으신분은 참고하세요

이상 이준섭님이 작성해주신 근로자 소득 관련 안내였습니다.
추가로 부연설명을 적자면
자영업자의 경우 전년도 총수입/12  가 소득이 됩니다.

프리랜서의 경우 두가지 케이스가 있습니다.
일용직 홈텍스에서 조회하시고요
고용 프리랜서의 경우 종합소득세 신고된 금액으로 하게됩니다.

그외 댓글 달아주시는 많은 고수분들께 감사드리고 있습니다. ^^

1. 소득


이미지


해당 소득 기준은 매년 바뀝니다. 블로그에 매년 수정 할 수도(??) 있지만, 제 앱을 사용해서 소득계산을 해보시거나

직접 공고문을 살펴 보시기 바랍니다. 소득금액 업데이트는 앱에다가만 진행토록 하겠습니다. 

아직 다운을 못받으셧따면 -->다운로드


2. 신청자격

*무주택자, 부동산소유 공고안에 명시된 금액이하 보유자, 차량가액, 소득이 만족 해야합니다.

비정규직 근로자 중 고용노동부장관이 정하는 기준에 해당하는 자로서 지방 고용노동(지)청 또는 근로복지공단 지사에서 “국민임대주택 우선공급 대상 확인서”를 발급받아 제출하는 자


3. 국민임대 입주자 선정 순서

3-1. 


이미지

50%이하 우선 공급은 50형 미만에만 우선 공급하는 내용입니다.

해당표를 보시고 오해 없으시길 바랄께요.


50형 초과면적은 소득을 70%로 잡고 있습니다. 캡처 할만한 공고문을 제가 가지고 있지 않아서 말입니다. 쿨럭~;;


3-2. 국민임대 가점표


이미지


4. 장기전세 입주자 선정 순서

4-1 당첨자 선정기준

비정규직 우선 공급은 1,2순위 이런게 없습니다. 같은 신청자들끼리

가점 경쟁을 하게됩니다. 중소기업 우선공급 장기전세는 가점에서 결정 난다 생각하시면 됩니다.


4-2. 장기전세 가점표


이미지



가점 계산기는 제가 만든 앱에서 확인 해보시면 됩니다. 커트라인 정보도 제공하니 일석이조 입니다. ^^;

제가 능력이 부족해 안드로이드만 만들어서 제공해드리고 있습니다. -->다운로드

개인 개발자라.. 혼자 하려니 너무 힘드네요. 


질문 하시고 싶은 내용이 있다면, 댓글 남겨주세요. 

제가 만든 앱에 대한 요구사항도 있으시다면 댓글 남겨주시고요 ^^

감사합니다.

1. 분양(다자녀 특별 공급)

1-1 소득기준

먼저 모든 공공임대 및 분양의 첫 관문 소득입니다.




매년 소득 기준이 바뀌니 참고하시기 바랍니다.


위의 해당하는 금액에 단돈 1원이라도 넘어가면 당첨 가능성은 없습니다 ^^


1-2 신청자격




1-3 가점표


가점 계산기는 제가 만든 앱에서 확인 해보시면 됩니다. 커트라인 정보도 제공하니 일석이조 입니다. ^^;

제가 능력이 부족해 안드로이드만 만들어서 제공해드리고 있습니다. -->다운로드

개인 개발자라.. 혼자 하려니 너무 힘드네요. 


질문 하시고 싶은 내용이 있다면, 댓글 남겨주세요. 

제가 만든 앱에 대한 요구사항도 있으시다면 댓글 남겨주시고요 ^^

감사합니다.




*무주택자, 부동산소유 공고안에 명시된 금액이하 보유자, 차량가액, 소득이 만족 해야합니다.
가. 장기전세

신혼부부 특별 공급의 자격
1. 서울시 또는 해당 자치시에 거주해야합니다.(SH기준 서울시 그리고 공고에서 예외지역을 명시한곳)
2. 청약통장을 6개월 이상 납부해야 합니다.
3. 자녀가 2자녀(태아포함) 이상 있어야 합니다.
4. 혼인신고일로부터 5년 이내이어야 합니다.

신혼부부 특별공급의 당첨자 선정 방법
1. 소득 100%이하
2. 신혼부부 1순위
3. 자녀수
4. 신청세대원의 나이 순입니다.

공급 유형
1. 60형 이하 면적만 제공하고 있습니다.
2. 장기전세(매입형)으로 공급합니다.

나. 분양
신혼부부 특별 공급의 자격
1. 서울시 또는 해당 자치시에 거주해야합니다.(SH기준 서울특별시,인천광역시,경기도)
2. 청약통장을 6개월 이상 납부해야 합니다.
3. 자녀가 1자녀(태아포함) 이상 있어야 합니다.
4. 혼인신고일로부터 5년 이내이어야 합니다.(3년이내 1순위, 5년이내 2순위)

신혼부부 특별공급의 당첨자 선정 방법
1. 소득 100%이하 또는 맞벌이시 120% 이하 단. 1인소득이 100% 넘으면 자격없음
2. 서울시 거주 1년 이상인자.
3. 신혼부부 1순위
4. 자녀수
5. 신청세대원의 나이
6. 추첨


*무주택자, 부동산소유 공고안에 명시된 금액이하 보유자, 차량가액, 소득이 만족 해야합니다.
장애인 우선(특별) 공급의 자격
1. SH기준 서울특별시 장애인복지정책과에 추천 가능 유무 문의 필수
2. 청약통장은 필요없으나 가점경쟁에서 필요하기에 꼭 만들것을 추천

장애인 우선 공급 당첨자 선정방법
1. 장애급수 높은 순(현실적으로 장애등급 1급 이상 아니면 가능성 없음)
2. 가점순


장기전세와 국민임대의 차이점

많은 사람들이 장기전세와 국민임대를 놓고 이름만 봤을땐 장기전세가 좋아보인다.

비교를 해보자

장기전세 보증금 > 국민임대 보증금

장기전세 보증금이 비싸다.

아차차~ SH에서 공급하는 국민임대는 100% 전세전환이 가능하다.

도구쪽 메뉴에 국민임대>전세전환 계산기가 있으니 전세금이 어떻게 되는지

확인해보시길 바란다. 설치를 아직 못하신분은 -->(안드로이드 앱 플레이 스토어 다운로드) 또는 장기전세로 검색하면 쉽게 검색 되어 나온다.

장기전세 최대거주기간 20년 < 국민임대 최대 거주기간 30년

응?? 장기전세인대 왜 국민임대보다 짧은것인가?

그러게 말이다 나도 국민임대의 정체를 알고 나서 국민임대가 모든 면에서 장기전세보다 좋다는걸 알게되었다.

근대 태생적으로 차이가 있다.

장기전세는 중산층을 노리고 나온 공급물량이고,

국민임대는 서민층을 겨냥하고 나온 물량이다.

일단 50m2 이하에서 비교해보자면 당첨 방식이 약간 다르다.

국민임대는 자녀가 많은 순을 먼저 당첨 시키고, 동자녀 일때 가점경쟁을 한다.

장기전세는 가점순으로 먼저 당첨 시키고, 동점일 경우 자녀수로 경쟁한다.

여러모로 국민임대가 장기전세보다 좋다는걸 사람들이 인지했으면, 좋겠다.

장기전세가 국민임대보다 좋은점은 딱 하나 있다.

국민임대는 60형 이하만 공급하지만 장기전세는 85형 이하(이전엔 더 큰것도 공급했지만, SH의 부채와 언론의 압박으로 인해 85형 이하만 공급하고 있다. 앞으로 85초과형이 나올지는 안나올지는 모른다.)
도 공급하기에, 큰평수를 원한다면 장기전세를 추천한다.

가장 좋은 시나리오는 국민임대에서 살다가 돈좀 많이 모아서 장기전세로 갈아타는것이다.


*무주택자, 부동산소유 공고안에 명시된 금액이하 보유자, 차량가액,

 소득이 만족 해야합니다. 

신혼부부 우선 공급의 자격
1. 서울시 또는 해당 자치시에 거주해야합니다.

(SH기준 서울시 그리고 공고에서 예외지역을

명시한곳)
2. 청약통장을 6개월 이상 납부해야 합니다.
3. 자녀가 1자녀(태아포함) 이상 있어야 합니다.
4. 혼인신고일로부터 5년 이내이어야 합니다.

(3년이내 1순위, 5년이내 2순위)
신혼부부 우선공급의 당첨자 선정 방법
1. 소득 70%이하(50m2 이하는 소득 50% 이하)

*소득70% 이상도 지원은 가능하십니다. 그러나

70% 이상 지원자가 당첨되기란...
2. 신혼부부 1순위
3. 자녀수
4. 신청세대원의 나이 어린순입니다.
공급 유형
1. 60형 이하 면적만 제공하고 있습니다.
2. 장기전세 그리고 국민임대로 공급합니다.


  1. kdk1310 2015.10.05 22:05 신고

    신청하는방법밑 어떠한방법으로 마련해야하나요?

    • 초코비니 2015.10.05 23:33 신고

      신청하는 방법은 SH에서 공고문이 발표 됩니다. 그때 위에 제가 작성한 자격조건이 만족하신다면 그때 공고문에 나와 있는 신청일에 신청하시면 된답니다. ^^ 우선 제가 만든 앱에다가 이번주 내로 공고문 알람 기능을 추가 시킬 예정입니다. 신청일에 맞춰서 신청하시면 된답니다

    • 초코비니 2015.10.06 00:23 신고

      그리고 신청방법은 인터넷 및 방문 둘다 합니다 인터넷은 SH공사 홈페이지에서 하시면 되여...

  2. 2015.10.08 16:39

    비밀댓글입니다

    • 초코비니 2015.10.08 16:40 신고

      신혼우선공급의 경우 소득70%를 넘으시면 지원하셔도 탈락하시게 됩니다. 70%프로 우선 공급을 하기때문이죠
      내용 추가 수정하였습니다

    • 초코비니 2015.10.08 16:49 신고

      자녀가 2자녀 이상이시면 신혼부부 특별공급에 지원하실수 있답니다. 신혼부부특별공급은 소득 100프로이내랍니다

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