안녕하세요. 

초코비니 입니다. 

제가 만든 앱이 연명할수 있도록 도와주신

회원님들에게 감사드립니다.

2015년 9월에 제가 만든 앱을 출시 하였고,  2016년 7월에 첫 수익금을 얻었었습니다.

100달러~ ㅎㅎ; 우리나라 돈으로 10만원이죠.

그래도 약속한게 있으니 기부하자라는 생각으로 1만원을 저소득층 청소년 생필품 지원을 했었습니다.


물론 제목은 그렇지 않지만... 남자인 제가 제목 그대로 쓰기엔 부끄러워서... 무튼 와이프가 골라준 기부 입니다.


지금은 어느정도 회원분들이 모여서, 광고 수익금이 조금은 늘었습니다.(그래도 월 3만원 입니다. ㅠ_ㅠ; 전기세가 더 나갈지도 모르겠습니다.)

2016년 7월 이후 2018년 10월 까지 모은돈의 10프로인  10만원을 기부하기로 와이프와 얘기한 후 선택한 곳은 서울 나무 심기 입니다. ^^


제 앱의 특성상 서울쪽 분들이 많으실테니, 좋은 선택지라 생각되었습니다.




우리 아이들이 더이상 마스크에 의존하지 않고 시원한 그늘에서 자유롭게 뛰어놀 수 있는 맑고 시원한 도시를 만드는 일입니다.


라는 문구가 와닿아 기부하기로 하였습니다.


짜잔~ 이렇게 기부하였습니다.

여러분들의 도움으로 이렇게 기부도 할 수 있는 사람이 되었습니다.


제 앱을 이용해주시는 회원분들이 좋은 집을 얻을 수 있길 기원하며, 도움을 주시는 많은 회원분들에게도 감사드립니다.



  1. 이철우 2018.10.08 11:33 신고

    대단하시네요 이렇게 많은 사람들에게 초코비니님의귀한 시간을 사용하면서 조언을 해주시는것도대단하신데 기부까지 항상건강하시고 가정에 행복이 항상깃들기를 기원합니다아마 표현을 안해서 그렇지 감사한마음을 많은사람들이가지고 있을꺼라 생각합니다

  2. DHLife 2018.10.10 16:36 신고

    대단하시네요.. 기부하시는 태도 저도 본받고 싶습니다 :)

드디어 2018년 공급 계획이 나왔네요.


위 사진은 장기전세 물량 입니다.
장기전세 물량을 줄이는 추세라 기회되실때 빠른 도전이 필요합니다. 공가세대로 배정된 장기전세는 가점이 적으신분들한테는 더 힘들겁니다.


국임 물량이 많이 나왔네요. 아무래도 월세개념인 국임에 물량을 늘려 sh의 부채를 줄이려는거 같습니다.


정말 행복주택은 엄청나게 나왔습니다. 1자녀 또는 자녀가 없는 신혼부부나, 사회초년생분들에게 추천합니다.

 
마지막으로 분양 물량 입니다. 항동 분양이 끝난건줄 알았는대 남은 물량이 있었군요.

모두들 준비 잘하셔서 당첨되길 기원하겠습니다.

회원분들중 당첨 되시는분들이 있다면, 당첨 인삿말 부탁드릴께요. ^^
  1. 사회중년생 2018.03.11 05:02 신고

    30대중반 1인 가구 입니다. 소득기준 70%이하 프리랜서는 위 네 가지중 어떤 분야를 노려봄이 좋을까요?

  2. 간판사업자 2018.04.17 02:19 신고

    안녕하세요.초코님.
    30대 중반의 개인사업자입니다.
    지난해소득이 월평균350정도로 잡혀있는데요.
    개인사업자도 신청하는대 무리가 없을까요?

  3. 사용자 초코비니 2018.04.17 08:04 신고

  4. 2018.09.01 00:18

    비밀댓글입니다

  5. 2018.09.03 00:21

    비밀댓글입니다

    • 사용자 초코비니 2018.09.03 00:27 신고

      청첩장, 그리고 공고문에 몇개월안에 혼인해야된다는게 있을겁니다.

      그리고, 서류심사때 안내문 나갈겁니다.

 

 

청약통장의 종류와 특징

통장종류주택청약종합저축청약저축청약부금청약예금
대상지역전국전국시,군지역(103곳)시,군지역(103곳)
가입대상자격조건없음무주택세대주20세이상개인20세이상개인
저축방식일시불예치또는 일정액불입매월일정액불입매월일정액불입일시불예치
저축금액월2-50만원(저축으로청약할경우월 2-10만원월5-50만원200-1500만원
 매 월 10만원까지만 불입으로 인정
대상주택모든주택전용 85m이하 전용 85m이하 모든민영주택
공공주택 등민영주택
1순위자격가입2년이상 가입2년이상 가입2년이상가입2년이상
24회이상납부24회이상 납부(청약예금상당액 불입)지역별 가입예치금예치

 

 

 

 

청약통장의 변환

보유통장 변경통장변경가능여부비고
청약저축->청약예금가능납입인정범위 내 금액만큼
예금통장으로 변경 후 바로 청약자격 발생
입주자 모집 공고일전까지 변경
청약부금->청약예금가능변경후 변경일로부터 1년간 청약제한
이기간은 변경전 통장으로 청약가능
청약예금->청약예금가능큰 공급면적으로 변경시 변경일로부터 3개월간 청약제한
이 기간동안 변경전 공급면적으로 청약가능
변경후 2년 경과시마다 다른 공급면적 신청가능
    

 

청약예금에서는 청약저축이나 부금으로의 변환은 불가합니다.

 

종합저축통장은 그통장 하나로 위의 모든 기능을 가지고 있습니다. 그래서 만능통장이라고 합니다^^*

월단위로 10만원씩 불입한후 2년경과되면 1순위가 되며

 

예치금을 넣고 주택규모를 선택하게 되면 청약 예금으로써의 기능을 모두 가지고 있네요

 

지역별 예치금

예치금에 따른 지역별 청약 가능 평수
 서울/부산기타광역시기타시군
85m이하300만원250만원200만원
102m이하600만원400만원300만원
102m초과135m이하1000만원700만원400만원
135m초과1500만원1000만원500만원

 

청약예금으로 전환후에는 다시 저축이나 부금으로 전환되지 못하므로 신중해야 할 부분입니다.

 


주택의 크기나 종류에 따라서 불입횟수와 금액을 따지는 경우가 다르답니다

장기전세주택의 경우엔 불입 횟수가 중요하며

청약예금의 경우엔 가입기간이 중요하다는거 잊지 마시고요~

 

저축에서 예금으로 변환시 한달여 시간 경과후 예금통장의 기능이 확정되므로 공고일 전월에 전환하게 되면 날짜상 불이득이

발생할수 있습니다.( 꼭 은행과의 통화)

 


희망은 노력할수록 커져만 간답니다.....(^^)

 

추가로 주택공급에 관한 규칙 5조에 종합주택청약저축의 내용입니다

 

제5조의4(주택청약종합저축) ① 주택청약종합저축은 누구든지 가입할 수 있다.

② 주택청약종합저축의 월납입금은 2만원 이상 50만원 이하로 하며, 납입금액의 단위는 5천원으로 한다. 다만, 월납입금의 총액이 별표 1의2의 기준에 따른 청약예금의 예치금액의 최대한도에 이를 때까지는 50만원을 초과하여 납입할 수 있다.

③ 주택청약종합저축 가입자가 제4조제1항 및 제2항의 요건을 갖춘 경우에는 국민주택등에 청약할 수 있다. 이 경우 해당 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 보아 이 규칙을 적용한다.

④ 주택청약종합저축 가입자가 제3항에 따라 국민주택등에 청약하는 경우 제11조제2항에 따른 저축총액을 산정할 때 월 납입금액이 10만원을 초과한 경우에는 10만원을 납입한 것으로 본다.

⑤ 주택청약종합저축 가입자가 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 경우에는 민영주택 및 민간건설 중형국민주택에 청약할 수 있다. 이 경우 해당 주택청약종합저축 가입자는 청약예금 가입자로 보아 이 규칙을 적용한다.

1. 제4조제1항 및 제2항의 요건을 갖출 것

2. 월납입금의 총액이 별표 1의2의 기준에 따른 청약예금의 예치금액 이상일 것

⑥ 주택청약종합저축 가입자는 최초로 청약을 신청하기 전까지 별표 1의2에 따른 주거전용면적을 기준으로 제5항에 따라 공급받을 수 있는 주택의 규모를 선택하여 입주자저축취급기관에 알려야 한다.

⑦ 만 20세 이전에 가입한 자는 제11조에 따른 월납입금의 납입횟수를 산정할 때 만 20세 이전에 납입한 횟수가 24회를 초과하는 경우에는 24회 납입한 것으로 보며, 별표 1에 따른 입주자저축 가입기간을 산정할 때 만 20세 이전에 가입한 기간이 2년을 초과하는 경우에는 그 기간은 2년으로 본다.

⑧ 주택청약종합저축을 해지하는 경우에 관하여는 제5조의2제5항 및 제6항을 준용한다.

 

85m형 이상 공급면적 청약시 예치금 관련에 많은 궁금증을 가지고 계시는 분이 많으셔서 추가로 올렸네요

 

청약저축과 종합청약저축과의 큰 차이중 하나는 85형이상 청약시 청약저축은 예금으로 전환해야만 하며 전환시

 

납입인정금액내에서 평형지정이 가능하다는것이고,

 

종합청약저축은 예치금을 넣으면서 해당은행에 희망주택규모선택을 한다면 통장의 전환없이 그 통장의 순위는 그대로 가져간다는 것입니다.

 

납입인정회차에 관하여...

 

청약저축의 청약예금으로의 전환과 종합청약저축에서의 예치금의 도달여부를 판정하는 기준금액으로 매월 약정나입일에 정상적으로

 

납입하여 현재 인정된 납입금액을 말합니다

 

따라서 약정납입일에 정상적으로 납입하지 않아 연체가 발생하거나 선납이 있는경우 규칙에서 정한 방식으로 대상금액을

 

산정하게 됩니다

 

---->>  산식 : 회차별납입인정일 = 약정납입일 + (연체총일수 - 선납일수)/납입횟수


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2017년 장기전세, 국민임대, 행복주택 공급 예정표입니다.

 
올해 목표하고 계신분들 좋은 결과 있길 바랍니다.

제 앱을 통해서 질문하셔도 제가 아는 한도내에서 답변 드리도록 노력할께요. ^^

'SH 서울주택도시공사' 확인 - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.chocobini.shlh

또는 안드로이드 앱 마켓에서 초코비니라고 검색하셔도 됩니다

상위 표는 2017년도 장기전세 공급 수정된 예정표 입니다
  1. ㅇㅇ 2017.08.17 08:50 신고

    임대주택 17년 공급예정은 저게 다 인거죠??

안드로이드 앱 sh서울주택도시공사 with 초코비니 입니다.

2017년 sh분양공고 계획이 나와서 알려드립니다.


오금 지구만 나왔네요.

임대 아파트의 장점도 있지만, 아직 우리나라는 집을 사야 돈을 벌수 있습니다. ㅠㅠ

소득이 높은분들께는 전 항상 분양을 추천한답니다.

지구로 들어서는 곳은 사게되더라도 절대 후회 하실일 없을거에요.

2017년에도 제 앱을 사용하는 많은 회원분들이 임대든 분양이든 많은 분들이 입주하길 희망합니다.
  1. 남주 2017.03.16 15:31 신고

    감사합니다!

  2. 여나 2017.03.20 10:26 신고

    평당가격이랑 평형정보도 알수있나요?

    • 사용자 초코비니 2017.03.20 11:24 신고

      평형정보는 전자 템플릿으로 나옵니다. 가격정보는 공고있기전 1~2주전에 언론을 통해 살짝 공개됩니다

  3. 엄지척 2017.04.02 15:19 신고

    좋은정보 감사히 보고있습니다.

  4. 2017.05.30 11:58

    비밀댓글입니다

2017년 SH공사 공급 예정표 (비공식) 입니다

 공식적 발표는 아닙니다. (정확도 높습니다만 공식 발표는 아닌지라)

참고하세요

  1. 박진옥 2017.02.14 21:59 신고

    초코비니님 아녕 하세요
    좋은 정보가 옆에 있으니
    벌써 꿈에만그리던 내집 마련을 한 기분입니다
    하루 하루 꼭 출첵하겠습니다
    넘~~~넘 감사합니다^^

  2. 술익는마을 2017.02.24 00:39 신고

    오금지구 장기전세는 없나요?

  3. 엄지척 2017.04.02 15:20 신고

    초코비님 좋은정보 감사합니다.

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"철거할 집 사면 100% 입주"…장기전세주택 특별공급 거래주의보
출처 : 이데일리 | 네이버 뉴스
 http://naver.me/GVsj9pdV
SH공사 내집마련 길잡이 앱을 운영하면서
팁을 작성되어진 팁글은 처음이네요.
많은 고수분들이 댓글로 많은 정보를 공유해주시곤 있지만 팁글로 따로 올려주신건 처음인듯 하네요.

준섭님이 올려주신 원본 입니다. ^^

청약하실때 하나의 팁을 드립니다. 예로 소득 가점 계산할때 11월 월급350만원과 개인 연금보험 50만원이 입금되어 총소득이 400만원으로 4인가족 소득 50~70% 3점을 넣을지. 소득 70~100% 2점을 넣어야하는지?

연금이 국세청에 신고 되는지 확인하여 바르게 넣는게 좋겠지만. 그게 아니라면 일단 3점으로 넣고 서류검사에 연금이 국세청 신고로 1점이 내려갑니다 그러나 2점을 넣어서 실제 국세청에 신고 안되는 연금이면 서류검사시 점수 올려주지않습니다

공지에는 개인연금도 소득에 넣어야 된다고 되있습니다. 개인연금 수령 있으신분은 참고하세요

이상 이준섭님이 작성해주신 근로자 소득 관련 안내였습니다.
추가로 부연설명을 적자면
자영업자의 경우 전년도 총수입/12  가 소득이 됩니다.

프리랜서의 경우 두가지 케이스가 있습니다.
일용직 홈텍스에서 조회하시고요
고용 프리랜서의 경우 종합소득세 신고된 금액으로 하게됩니다.

그외 댓글 달아주시는 많은 고수분들께 감사드리고 있습니다. ^^
2.3.2 업데이트 안내입니다.

기존 알람은 sh공사 공지사항 및 게시판 알람을

통합하여 운영하였습니다.

게시판도 알림이 가게끔 했던 의도는 제 앱을 깔고 있는 많은분들과 정보공유를 하고자 했던겁니다.

많은것을 알고 계신분도 계시겠지만, 잘 모르는 분들도 있습니다. 게시판에 올라오는 글들을 읽어 공부하시어 당첨에 가까워지시길 바라는 마음으로 정보공유하시라고 하였던겁니다.

지금은 회원수도 많이 늘고 늘어난 회원수만큼 게시판에 글이 많이 올라와 불편을 호소하셨던분이 계셔서 업데이트를 진행하게 되었습니다.

알람 수신 여부 관련 안내하겠습니다.

내정보를 터치 해줍니다.
그럼 밑에와 같은 사진의 화면이 전시 될겁니다.

쉽게 사진으로 설명했답니다. ㅎㅎ

게시판에 올라오는 알림 받았던거에 불편을 느끼셨던분이 계시면 해당 옵션을 바꾸시면 됩니다.

많은 정보 주시는 회원님들게 다시 한번 감사 말씀드리겠습니다. ^^ 감사합니다.

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